成都规划变化快,一任领导一个思路。今年上半年参观规划展的时候看到的主题还是打造成眉工业带成都哪里坐地推好,现在的思路已经是尽量把工业,尤其是污染工业挪到龙泉山以东了(上半年被忽悠到仁寿买房的同学心态如何?)。
当然不能说新版规划没有合理性。
现在规划的核心其实就是龙门山、龙泉山两个绿廊夹住主城区。龙门山本身条件比较好,龙泉山就需要好好打造一下了,现在规划的新植物园就要在龙泉山,围绕植物园还是很多打造。成都是盆地,治霾靠吹是靠不了的,只有靠吸,让树吸总比让人吸好,以后种树是要被更多的投入了。
还有就是把工业都往龙泉山以东迁也合理。毕竟天府机场要修到那边,以后铁路货运枢纽也要修那边,资阳、内江也算老工业基地,连片发展也算合理。而且有龙泉山脉隔着,对主城区影响要小一些。成都历史上因为规划失误,把化工厂、水泥厂都放在上风方向并不明智。
成都以前几任折腾西边、北面,一直都是被专家反对的,每次开会,都有人放炮。从天府新区时代总算认命了,恢复到90年代初期向东向南发展的思路(当年为了向东向南还成立了一个东南办)。这次的区别就是终于确定了工业要往龙泉山以东走的思路,而不是之前一味往南走的思路,连天府大道都要修到仁寿去(被嘲笑为一根筷子捅到山根根,你娃怎么不把山都捅穿来)。其实一直以来,就有主张把东面作为主要发展方向的主张,这个思路比较正统,因为成都其他三个方向都是良田,占用就是吃子孙饭。东边过去就靠近龙泉山了,山坡地就少破坏点良田。但是天府新区以后南面的地位已经无法撼动(其实有点可惜,毕竟南面也是重要的良田),现在重提东面的重要性,虽然是被雾霾逼的,但是也算回归到比较正统的路线上。虽然南面继续定位高科技和金融,但是比较大规模的解决就业还是需要靠工业和配套的产业。所以这样算下来,以后东面还是大有可为的。
金融业和高科技产业南向也是老话题了,暂时不会改变。
西边做农业,做养老,做旅游,也是2000年以后的一贯制,这次不过这次再次重申一遍而已。
北面基本上是凉了,中间也拆不动,也算凉了。北改现在基本上是分解给开发商搞小动作了,政府层面不会有大动作。产业向东向南,污染工业外移,北面除了传统的物流业,基本上没有啥可以做的文章。现在为了治霾,北面要流出风道,高层估计也要限制。
中间这块现在基本上拆不动,但是配套非常成熟,如果不追求炒房,选择成熟片区的二手房真的是非常宜居的选择。另外吵吵了N多年的省府南迁也黄了成都哪里坐地推好,官不修衙的老智慧又被重新拾起。省府不动意味着周边配套至少不会衰退。
总之成都东穷(工人多,工厂多)西贵(机关多)南富(富人区)北乱(物流集中)格局暂时不会改变。