兄弟机构特推：成都区域稀缺性K12办学资产整体转让

点击上方「西南联交所」关注优质资产

西南联交所此前预披露的绵阳东辰国际学校国有出资份额转让项目目前已正式挂牌。这个项目也是受到了多方关注。

教育投资已经成为资本市场瞄准的下一个香饽饽。

优先发展教育事业、建设教育强国是中华民族伟大复兴的基础工程，无论是从国家财政对教育的大力支持、居民收入持续增加构成对教育的强力支撑、国民教育观念升级对教育的强烈需求以及二胎政策等，决定了教育市场的未来市场空间巨大。

投资教育即投资未来！

今天，我们的兄弟机构西藏产权交易中心就有一个优质的、可用于K12办学的优质资产推荐给大家，我们先来看看这宗资产的一些基本情况。

可用于K12办学的资产基本情况

主要参数

土地性质 非生产性工业用地兼容100%科研

报规容积率 2.74

占地面积 约80亩

土地使用年限 截至2059年6月25日

项目建筑面积 34050.95㎡（含地下车位904.4㎡）

交易方式 产权转让

产权现状 已做完初始登记

项目平面示意图

注：本次交易标的范围为：现有产权建筑（上图黄色部分）以及3.5万㎡开发指标及对应的地块（上图中浅绿色部分）。

项目整体鸟瞰

项目部分实景照片

地理位置

▲项目位置示意图

项目位于成都市龙泉驿区国家级经济技术开发区，四五环中间，四川师范大学成龙校区对面，汽车城大道与经开区南三路交汇处。

根据成都市规划总纲“东进、南拓、西控、北改、中优”的战略部署，本项目位于“中优”咬合“东进”（两个战略部署区位仅与成都汽车城大道一路之隔）地段。

从城市整体战略部署看，项目所在的东部城市新区无疑将是成都的发展核心区域、产业及人口汇集中心。

投资价值分析

本项目具有得天独厚的投资优势和投资价值：

区域人口众多

龙泉区目前人口120万人，如果仔细观察本项目就会发现它其实位于龙泉、锦江、华阳、高新区四区的咬合口位置，因此项目服务人口数量很大，按照20分钟车程辐射容量预计能达到300万人以上。

产业经济发达

天府新区起步核心区——134平方公里成都国家级经济技术开发区。该区是国家级产业园区，集汽车研产、商贸会展、总部基地、教育培训、文化旅游于一体的特色成长型万亿汽车产业园。

龙泉驿区系GDP全省第一、归口税收全省第一、GDP增速连续4年全省第一的汽车整装基地，由产业带动人口增长迅速，为建设、运营高端私立学校奠定了坚实的市场基础。

交通发达便利

项目紧邻经开区主干道-汽车城大道（连接天府新城与龙泉驿区），与经开区南三路、南四路、车城西一路环绕项目四周，距穿城干道成龙大道、驿都大道（均为双向10车道）分别为2km、4km，距绕城高速4km，区域内路网发达，交通便利四川成都地推兄弟，项目交通可达性极好。

教育资源稀缺

龙泉驿区有川师大、成都行政学院、四川财经职业学院、四川航空职业学院等大中专院校，20所小学，16所普通中学，1所省一级示范高中（龙泉一中），1所省二级示范高中（经开区高级实验中学），1所市重（龙泉四中）。整体来看，区域内整体教育资源相对不足四川成都地推兄弟，无国家重点中学，也无民办名牌中学，对高品质的K12学校需求突出。值得一提的是，目前本区尚无增加K12民办教育供地的计划。

投资收益率高

该项目定位于K12基础教育，目前已建成的部分可以容纳5000学生的教室和宿舍（宿舍需再建约1.2万㎡），经初步测算，按照5000学生的规模，学校前5年的办学结余约为35696.4万元。投资回收周期短，投资回报率高。

投资重要提示：

重要的事情说三遍！

重要的事情说三遍：

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目前，本项目已经得到教育主管部门出具的教育办学批复文件、在项目南侧配套30~50亩操场配套用地（商业性质）批复文件、与国内某知名品牌中学签订了办学框架协议，以及与某知名艺考培训学校签订办学框架协议。也就是说，投资人可以享受“拎包入住”式的办学条件。

项目咨询

项目咨询：

薛老师：

联系地址：

成都市高新区天府大道中段中萃华路89号成都节能科技大厦A16

本项目负责人打卡提示：

众所众知，“十年树木，百年树人”。有志于投资教育产业且具备较好实力的投资者若能抢占先机拿下该项目，无疑已获得了成为人生赢家的“入场券”。这是我国教育产业投资最好的时代，走过路过不要错过哦！

（以上项目信息由西藏产权交易中心提供，有关项目更多完整信息，以最终该项目联系人口径为准）