清水限价36000元/㎡，高新大源南141.4亩宅地下月开拍

成都新楼市 文|黎小小

本文为行业咨询，非广告

今日，成都市公共资源交易服务中心公布5宗住宅用地出让公告，计划于5月19日进行拍卖。

5宗地分别位于高新区、温江、青白江、新津，出让面积分别约为141.4亩、17.3亩、14.7亩、41.15亩、42.85亩，仅高新区和温江地块有清水限定价要求。

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此次公告宗地中，最引人关注的当属高新区141.4亩宅地。该宗地位于大源南片区，整体容积率约2.18，纯住宅用地。地块位置十分优越成都新推4宗地，北侧紧靠天府五街成都新推4宗地，东侧距离剑南大道直线约900余米，交通条件相对便捷。

其周边区域虽多处于待开发状态，但开发商抢滩意愿十分强烈，就在地块东侧，去年已有成都交投、成都城投拿地，同时片区楼面成交价和清水房限定价都是成都天花板级别。

而这一次该宗地则再一次刷新了成都的清水房限定价，达到约36000元/㎡。而且地块本身面积巨大，起拍楼面价就已达18000元/㎡，起拍总价约36.9亿，对拿地房企本身资金实力和产品力要求颇高。

△高新大源南141.4亩地块位置

宗地详情

1号宗地

1号宗地详情

宗地位置：桂溪街道临江村7组（原荣店村2社）、临江村8组（原荣店村3社）、铜牌村7组、铜牌村9组

宗地编号：-01（071/05）

面积：94288.87平方米(合141.4333亩）

交易时间：2023年05月19日 10:00

出让方式：拍卖

起始价：18000.00元/平方米

计入容积率总建筑面积/容积率：地块①容积率1.0～2.5，地块②、地块③容积率1.0～2.0。（地块①计入容积率的建筑面积不小于33698.79平方米且不大于84246.975平方米，兼容计容商业建筑面积占总计容建筑面积比例不小于25%且不大于30%。地块②计入容积率的建筑面积不小于37077.41平方米且不大于74154.82平方米。地块③计入容积率的建筑面积不小于23512.67平方米且不大于47025.34平方米）

规划用地使用性质：二类住宅用地

2号宗地

2号宗地详情

宗地位置：涌泉街道

宗地编号：-04()

面积：11552.74平方米(合17.3291亩）

交易时间：2023年05月19日 10:00

出让方式：拍卖

起始价：7650.0000元/平方米

计入容积率总建筑面积/容积率：不大于2.0且不小于1.0

规划用地使用性质：二类住宅用地

3号宗地

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宗地位置：红阳路以南、凤祥大道以西

宗地编号：-4（251）

面积：9829.97平方米(合14.7450亩）

交易时间：2023年05月19日 10:00

出让方式：拍卖

起始价：3000.00元/平方米

计入容积率总建筑面积/容积率：大于9829.97平方米，且不大于19659.94平方米；1.0＜容积率≤2.0

规划用地使用性质：二类住宅用地

4号宗地

4号宗地详情

宗地位置：普兴街道骑龙社区一组、二组

宗地编号：-04(0701)

面积：27436.91平方米(合41.1554亩）

交易时间：2023年05月19日 10:00

出让方式：拍卖

起始价：3500.00元/平方米

计入容积率总建筑面积/容积率：1.0＜容积率≤3.0

规划用地使用性质：住宅用地

5号宗地

5号宗地详情

宗地位置：花源街道杨柳村二组、五组

宗地编号：-02(0701)

面积：28572.64平方米(合42.8590亩）

交易时间：2023年05月19日 10:00

出让方式：拍卖

起始价：5500.00元/平方米

计入容积率总建筑面积/容积率：1.0＜容积率≤1.8

规划用地使用性质：二类住宅用地

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