成都5月房价地图：7个区域下跌 主城均价21416元/㎡
同城闪送单号
2023年 1月 23日
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2023年 1月 24日皮皮一直觉得成都的楼盘分两种
我买不起的和我摇不到的
三圣乡的融创玖樾台开盘了
那阵势~吓得我连当炮灰的勇气都没了
在价格面前，钢管这些东西都是垃圾
5月是个神奇的月份
开盘的32个项目中
有贵得让人喊天的，也有便宜得像“不要钱”的
那么
详情如下图↓↓↓
主城近郊各区域房价4涨7跌，整体均价约17429元/㎡，环比上月下跌2.67%
主城区均价：约21416元/㎡
近郊均价：约13718元/㎡
新区均价：约16044元/㎡
至于青羊区房价，咳咳，你们懂的！
下个月应该会有数据信息了
皮皮认认真真地查看了106个在售楼盘
逐个区域给大家分析
除了青羊，成华区大概要算主城区里面在售项目最少的区域了
5月恒大云门独家发售
跃层清水房，单价14943-19493元/㎡，面积167.32-290㎡，总价298万-498万
173套房源823组报名，你也许还有丁点儿买400多万房子的机会
中粮珑悦锦云、龙湖梵城、华润悦玺6月要开盘了
你可以准备钱了
融创玖樾台突然就那么开盘了
12889-15739元/㎡还带装修
5000多人报名、最后一批次房源
没摇到的就此错过捡漏的机会
新希望锦官府144-297㎡带装修纯洋房项目22152-36174元/㎡
有钱的胖友慢慢看
另外，滨江天樾和首创娇子壹号的别墅可以直接买
金牛区北星城带装修价格10031-11707元/㎡
价格良心还要啥自行车？
同样也不贵的佳通云邸还有27套房源可以直接购买
商贸城的中南樾府优惠后均价19500元/㎡
比开盘价格便宜了2900元/㎡
此处@商贸城做生意的老板们
武侯区有新房的板块就两个
红牌楼和武侯新城
均价28421元/㎡，都是我买不起的
两个项目新拿证：中粮瑞府和金茂府
中粮瑞府：单价25280-37237元/㎡成都地推价格，面积137-170㎡
金茂府：均价29999元/㎡成都地推价格，面积165-265元/㎡
除此以外还有这3个楼盘可以直接购买
武侯新城的新房是属于有钱人的
刚需只能看二手房
这算是成都为数不多的二手房比新房便宜的区域吧！
高新区新川板块和中和板块各有2个项目在售
新开盘的仁美熙和府带装修15700-17800元/㎡
据参与选房的网友透露
一单元按揭优惠9.5%、全款优惠10%
二单元按揭优惠2%、全款优惠2.5%
目前还有剩余房源自销
全新楼盘德商御景天骄单价21086-29996元/㎡
高新区现在能直接购买的楼盘有这些
你问中建天府公馆好久开盘？
碧桂园海昌天澜、中海锦江城、优品道锦绣、建发中央湾区本月都相继拿证
性价比都很不错
如果要从房价方面评个奖
建发中央湾区堪称“区域年度良心盘”
（1万出头买天府新区，嘤嘤嘤嘤……）
碧桂园海昌天澜单价也比较便宜
9600-9800元/㎡还带装修
目前还没摇号不确定会不会有剩余房源
中海锦江城还有100余套房源可选
总层数49层——这可能是有剩余的原因之一
不管你信不信邪，十陵的房价都已经起飞了
但是十陵的现状和开发商的预期还是有差距的
所以新入市的中梁壹号院17416-24815元/㎡，目前剩余325套
阳光城的房价分化比较大
刚需型老项目7000多、8000多就能买，改善型新楼盘均价达到13000多
东山板块的房价也比较谜
新房单价12000多元/㎡到21000多元/㎡
二手房价格区间8000多元/㎡到12000多元/㎡
完全是两个梯队
宇宙双流去年房价就谜一样的涨了不少
所以——去化率也比较差
一个区域的自销房源就能相当于好几个区域的总和
华府板块的均价突破19000元/㎡，售卖产品都是低密改善型
终于成了“下一个大源”
双流城区（东升）的房价差异很大
便宜的1万出头，贵的达到2万5
板块内最新的楼面价13600元/㎡
嗯，买双流还是重点看拿地早的项目
郫都区虽然区域均价下跌了4.05%
但主要区域的房价保持得很稳基本都在15000元/㎡上下
新拿证的项目当中
蔚蓝卡地亚云墅均价约12400元/㎡
瑞和上院均价约7870元/㎡
价格便宜但地理位置相对较远更适合郫都区工作的小伙伴
犀浦新推项目有碧桂园锦熙府15600元/㎡起
6月初选房结束，也许会有少量剩余房源
目前郫都区能直接购买的楼盘有这些
温江区均价波动比较大
楼盘不多但是各个楼盘房价差距也比较大
近两年拿地的楼盘房价基本13000元/㎡起步
拿地较早的楼盘房价在10000元/㎡上下
离地铁远一点的楼盘售价甚至不到8000元/㎡
还想在成都楼市捡漏
温江是最值得关注的区域了
新都区是排在双流之后的供应大户
楼盘供应相对比较分散
新繁、泰兴、龙桥、军屯
这些你可能不曾听过的区域都有一些零散的供应
如何形容这些板块的位置？
比商贸城更远！
大丰近半年的供应就一个代表——朗基香樾府
目前还有30余套房源供应
商贸城、狮子湖和新都城区也有少量楼盘自销
均价11000-12000元/㎡左右
1、5月整体房价环比4月有小幅下降，但是，纯新盘价格还是非贵，而那些便宜的摇中几率比较小，还是要注重摇号策略。
2、近郊部分板块房价不断追平主城区，甚至赶超
3、金牛区、温江区、双流航空港是值得刚需们关注的区域
主城
华润悦玺、龙湖梵城、凯德世纪名邸、COSMO天廊
近郊
中铁骑士府邸、明信城、北大资源紫境府
新区
麓湖生态城
注：
本文数据统计自成都房协网，统计截止日期5月28日。
自销房源数量来源成都房协网站备案信息，销售数据可能会有延迟，以售楼部信息为准。
