2014年每月都是冲刺月 一月成都楼市火力全开

往年1月的成都楼市，总是显得有些冷清，除了一些 开发商瞄准回乡潮集中推售外，大部分开发商都进入了年关休整期。今年成都楼市的开局则显得热闹非凡，几乎 的 开发商都给出了给力的优惠，而一些中小开发商也相继推新、加推，线上线下一片火热。

据成都商报记者了解，蓝光、保利、绿地、国嘉、万科、和记黄埔等一大批开发商都在1月给出了 诱惑性的大幅优惠，同时也配合推出了不少大型活动；而蓝润、建发、巴黎都市、远雄、润驰等楼市新势力，也分别在1月加推、亮相、加大优惠幅度。延续去年年底的大冲刺，2014年成都楼市开局即激战，好戏已然上演。

房企：

今年每个月都是冲刺月

新年伊始，蓝光的促销已经来袭。“只要在1月1日至5日期间购买蓝光房，每位购房者将获赠iPad i2一台；在正常优惠情况下再给出1%购房优惠；每位购房者还将参与‘幸福大转盘’并 获奖。”针对此次活动，蓝光成都公司旗下12大楼盘全情参与，住宅、商铺、 、 齐上阵，全方位满足购房者的需求。而一位了解蓝光的业内人士分析，对 开发商而言，都是多盘在售，根本就不存在节点，每月都是冲刺月，所以开年就拿出给力优惠也不奇怪。而据蓝光地产相关负责人透露，1月11日蓝光将回馈2013年置业蓝光的20000多名业主，抽取13辆宝马MINI ，而同时针对在售项目还将有大型的优惠活动。“此外，蓝光还将联合成都商报推出针对返乡购房群体的大型活动。”

针对今年返乡置业潮，国嘉地产推出500套“返乡置业精品房”限时抢购活动，全系产品都拿出了极有力度的优惠。其中天府逸家按揭优惠4%，一次性付款优惠5%；南湖逸家按揭优惠3%，分期优惠5%，一次性付款优惠6%；锦江逸家20套清盘房源按揭优惠1%，分期优惠3%，一次性付款优惠4%；四海逸家按揭优惠7%，一次性付款优惠10%；城南逸家分期付款优惠4%，一次性付款优惠4%；光华 的写字楼和“光华汇”临街地铁商铺按揭优惠1%，一次性付款优惠3%。此外，天府逸家、南湖逸家、锦江逸家、四海逸家还给返乡置业群体提供1%专属优惠，城南逸家提供2%专属优惠。

万科针对返乡客户，推出专项房源政策，几乎每个项目都有特推房源。“其中 的优惠幅度将达10%。”万科成都公司相关负责人李涛表示， 是金色城品、金色城市等项目，都是带地铁的装修房， 适合返乡置业的群体。同时，绿地集团在重庆、贵阳、南充、成都四地推出了千万大礼的优惠活动。 是绿地·国际花都在春节前每天都会推出“新年 房”， 29万/套起。

而和记黄埔旗下南城都汇推出一口价购90平方米3房的活动，并且还有指定房源全屋主要家电免费送，进一步刺激市场扩大销量。麓山国际社区也推出贺岁新品云堤曦岸，114～159平方米水岸平层，主要针对改善型客户置业需求。

地产新锐：

加推、亮相、优惠 样样齐全

“远雄·风华园将于1月中旬亮相，推出88～178平方米精装户型，共计248套。”远雄房地产相关负责人 派克表示，1月亮相也是希望能够吸引一部分返乡购房群体，项目预计在3月开盘。

同时，巴黎都市2期在去年底开盘后，将在1月11日加推232套，还是以75平方米三房作为主力户型，而在优惠幅度上继续延续之前开盘优惠，并且还有各种其他优惠。“选在1月加推，一方面是满足之前开盘没有选到房源的客户需求，另一方面也希望吸引一部分返乡购房的客户。”巴黎都市营销总监刘稚农表示。

在上 蓝润的营销推广会上，蓝润集团营销负责人表示：“今年1月，蓝润将加推包括‘春天系’三大产品和‘蓝客系’产品在内的一季度 货量，总价值高达30亿元，另外还有5亿元的商业 品。”在思源经纪成都公司总经理廖建华看来，单月推货量超过35亿，如此大规模的产品阵容，充分说明蓝润今年将在成都市场有大手笔、大动作。

而在优惠力度上成都地推费用，建发在1月给出首付1成、3000万优惠的大手笔，包括1000万年货礼包、1000万购房折扣、1000万推荐礼。同时，世豪5盘联动，也推出了全部1000万元的优惠， 一套优惠可达8万元，旗下世豪峰景、瑞泰庄园、世豪嘉柏、世豪广场和乐山世豪广场5大在售项目集体发力，包含了洋房、高层住宅、 、写字楼、商铺等一系列产品。而金科相关负责人陈浩泽表示，目前金科针对返乡购房群体制定的相关优惠政策正在审批中，近期将快速出台，抢这一波返乡潮。中德世纪置业成都地推费用，实行首付6万起的金融计划，回馈业主两年半的鼎力支持。另外，润驰国际广场在今年春节前推出了“金铺贺岁，团购特惠”活动，交1万抵4万，首付1成起，而且其天幕金街还有一些现铺， 总价70万元，这无疑对 者具有巨大的吸引力。上实海上海推出房天下团购， 惠25000元。江宇天府城的 产品参加房天下团可直降10%房款。

业界观点

激烈竞争将成今年常态

“各个开发商在1月就火力全开，这样激烈的竞争将会是今年的常态。”中成房业事业发展 总监赵亮表示，今年大开发商几乎都是多项目作战，项目之间的竞争将会异常激烈，而中型开发商也有不少新项目和新货出来，这个量也不小，大力度的推盘将会成为常态。“是，今年还将有不少关注度高的大项目亮相，而一些黑马开发商的项目也将会推出，整个成都楼市将呈现出全年无淡季的状态。”

廖建华也表示，类似于蓝润这种楼市黑马，在今年1月份就推出了超过35亿的货值，而且其后续还将会继续拿地，今年对于蓝润而言肯定会是一个全年密集推货年，而且这样的状态或将成为这类企业的常态。“海亮·樾金沙项目预计将在今年2月亮相，而且今年我们还将继续在成都拿地。”海亮地产成都公司副总经理曹先锋表示，今年海亮将在成都全面发力，为进一步进军西南市场打好基础。 派克也表示，今年远雄在成都拿的3块地都会动，除了远雄·风华园外，丽都项目是肯定会在年内亮相，红牌楼项目如果顺利也会入市。“而且，远雄还将进一步加大在成都的投入，今年有合适的地块还将持续拿地。”在开发商们看来，今年成都楼市的白热化竞争在1月已经开始，而且会全年持续。

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