地产央企集体“谋变”，成都楼市“洺悦系”品牌效应凸显

成都新楼市

随着调控政策的实施，地产市场逐渐趋于理性，房地产供给和需求结构逐渐发生变化，购房者更注重住房品质，讲究品牌消费。所以，房企之间已经不只是简单的价格厮杀，更多的是关于产品价值的交锋。

品牌，作为产品附加值的第一要素，无疑是房企竞争市场的核心部分。

近几年，成都楼市显示出百花齐放的态势。全国前20强的房企皆汇聚于成都，品牌房企大显身手的同时，品牌的影响力也愈加深入人心。如此，有着天然背景优势的央企，自然更有着领衔市场的品牌影响力。如今，成都楼市中，地产央企可谓是十分亮眼的一支队伍，在楼市风云变幻之际，众多央企地产巨头起到了绝对的表率作用。在近年来各大地产机构报告中，以保利、中海、华润、电建等为首的央企地产无论是成交量还是成交金额，都位居楼市前列。

而这一批央企“势力”也在不断加强自身的品牌影响力，或更加“深耕布局”、或以“多盘齐发”的战略进驻市场……毋庸置疑，下半年央企地产的全新格局已经来临。

成都地产央企“谋变”，产品系品牌效应凸显

“财大气粗”，是外界普遍给予央企地产的评价。主要在于央企地产有国资背景、资金雄厚之外，更有一线城市开发的深厚经验。正式基于此，地产央企相较于传统房企，更能打造规模化、品质化的产品。

近年来，成都地产市场结构不断发生变化，地产央企规模逐渐扩大，保利、华润、中海等央企基本已占据市场第一梯队的位置。然而，楼市是瞬息万变的。楼市新进的房企持续增加，激烈的竞争、调控的市场环境以及产品标准化的市场现状都在给这些 “央字头” 房企不断增加紧迫感。规模当前，怎样加大产品布局、怎样稳定市场地位、如何提升品牌影响力都迫使着它们作出新的思考。

除了加速储备土地，各大央企们同时也在不断更新产品品质，并引入旗下高端产品系加大市场占有份额。例如保利引进“天字系”、华润则是“悦系”、中海的“世家系”也已正式亮相。随着更多标准化的产品系亮相，产品系的品牌效应也在逐日凸显——央企品牌旗下的产品系往往更能受到市场的青睐。

于是，更多的央企也在加大自己的产品布局，这其中，电建地产表现尤为抢眼。自2016年以旗下高端产品系代表作——电建地产洺悦府顺利打入高端市场后，2018年电建地产再以破竹之势，一举推出5大洺悦系产品，以超大体量的可售货值和高端产品品质，抢占市场先机。

从规模拓展到品牌扩张，电建开启全新产品征途

事实上，电建的产品布局“野心”在2017年就已显露无疑。

在近年不少房企高速扩张、高调宣传的环境下，央企电建却一直称得上是低调，而在2017年，电建一改“往日作风”，仅在数月之内，就连斩多个优质地块：2017年，电建地产获得成华区铁塔厂项目；2017年12月，电建地产拿下成都皇冠湖旁配建P+R车位的152亩大盘；2017年12月底，又成功竞得成都金牛区87亩地块；2018年1月再拿下重庆巴南区258亩地块，仅仅两个月便在成渝两地连拿四宗地块，央企大手笔的行事作风展现得淋漓尽致。

连续斩获的优质地块，为电建占位市场提供了有力保障。尤其是成都的三大地块，皆位于城市热门置业地段，周边配套醇熟，居住氛围浓厚。经过对地块的细致分析和成都人民的居住习性调研，电建最终决定这三大地块都将打造为电建地产旗下洺悦系的经典作品，以优质的产品系扩充电建地产规模，同时，也为电建地产树立成都市场的品牌影响力打下坚实的基石。

电建地产良品宜居洺悦系，五大品质项目扛鼎成都人居革新

洺悦系的产品高度，早在其他城市就已深度印证。

据了解，早在2015年，电建地产就正式发布了“澋悦系”、“洺悦系”、“泷悦系”、“泛悦系”四大高端产品系，2017年，又再度推出悦品质、悦生活、悦艺境、悦健康、悦智慧、悦服务的“6悦产品价值体系”，更加丰富四大产品系的产品内涵。

四大产品系中，高端系列“洺悦系”的核心理念为：良品宜居。目前，武汉、南京等城市都已有电建洺悦府落地的经典案例，并且均登上了地区热销项目排行榜，其产品综合实力均受到了市场认可。而在成都，电建地产洺悦府的成功亦同样提前为成都购房者展示了电建洺悦系的核心品质。

据悉，电建地产洺悦府成都团队地推，是电建地产在蓉深耕11载后，以成都岛居终极版3.0生活理念打造的全新高端人居住宅，也是其品质系列“洺悦系”成都首号作品，以极致的规划和品质的建筑致敬成都人理想中的最佳人居生活。

▲ 成都电建地产洺悦府

电建地产洺悦府入市后，持续收获市场的好口碑，为洺悦系全方位进入成都市场打下了良好的基础。如今，洺悦御府、洺悦锦园、洺悦玺加上重庆的洺悦城·公园里四大全新洺悦系项目已是蓄势待发成都团队地推，未来，必定会在电建地产洺悦府的基础上，更新产品品质，以更高的产品力和更符合川渝人居理想的经典产品，引领西南片区“悦”的居住时代！

释放城市未来生命力，电建地产升华城市智慧湖居

值得注意的是，一直以来，电建地产都以革新者的身份，不动声色地走在时代前沿，在以电建地产·洺悦府创新岛居生活后，再以全新的产品设计——电建地产·洺悦御府，再度创新成都湖居生活！

在城市“东进”红利上即将全新亮相的电建地产·洺悦御府，是电建地产在城市发展的规划下所打造的时代级作品，更是电建地产在蓉打造的首个“德系智慧被动式建筑”。其择址于早已发展成熟的皇冠湖板块，以德系智慧被动式建筑的高标准产品品质和全洋房的奢华人居体验，为成都人再献继洺悦府之后又一水居经典之作。

▲ 电建地产·洺悦御府项目效果图

所谓的“被动式建筑”，即基于被动式设计而建造的节能建筑物，是创新型的建筑形式，不仅节能环保，更能带来全新的居住体验。电建地产将这一建筑形式引入成都，不仅是革新了成都的建筑形态，更是提前释放城市未来生命力，对城市人居形态进行全新颠覆。

值得注意的是，打造“德系智慧被动式建筑”由于采用特殊的建筑技术，在保证舒适健康的前提下达到节能的目的，相对传统建筑来说会增加大量的建造成本。不惜成本打造这一独特的建筑形式，为城市人创建环保的居住环境，这是电建地产与人居、更是与城市的一次深入对话，将现代科学技术与人居生活相互融合，为城市带来全新的人居体验，彰显了其强大的城市运营能力与非凡的城市远见，更是电建地产作为央企的社会责任的高度展现！

在洞察消费者需求的基础上，用匠心打造高品质的产品及服务，从生活方式、价值观、思维方式等更深层次出发，用产品呈现对成都居住文化的理解。这是电建地产，亦是电建地产洺悦系的产品追求。

未来，随着央企品牌效应在市场更加凸显，电建地产也将以更为精湛的产品系和不断提升的产品力巩固央企品牌影响力，在市场、在成都乃至整个西南，划下独属电建的产品版图。

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