快讯：2022年成都第三轮集中供地来了

9月22日下午，成都市公共资源交易服务中心一口气发布了8条土拍公告，释放2022年第三批次集中供地信息。

值得注意的是，本批次集中供地区域有所调整，由成都12+2区调整为12区+新津，青白江未有供地。具体看：

1、面积上看，成都12+1区共供应土地48宗，单幅宗地出让面积范围为12.47-103.79亩，总面积合约2499亩。其中次供应面积最大的是金牛区，超400亩；供应数量最多的是龙泉驿区，为9宗。相较而言，本次单宗地块面积普遍偏小，如龙泉供应宗地便多在20亩左右，而13区整体百亩地块也仅3宗。

2、价格上看，起拍价范围3100-17000元/㎡；地价限价范围3500-19400元/㎡；除三圈层新津供应的2宗土地未设置清水房限价外，其余地块均为双限地，清水房均价限价范围12500-33400元/㎡。价格各维度比上批次略低成都新推4宗地，地块限价未至两万，清水房限价过3万的共7宗（较上批次减少4宗），其中清水房限价最高的是锦江区三圣乡32亩宅地。

3、时间上看，土拍将于10月26日-10月27日集中进行，每天上午10时两场共10宗地、下午14时两场共14宗地，两天共8场。相较而言，节奏比此前更为紧凑高效。

4、规则上看，本次拍卖宗地除新津区宗地外，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，同时对竞买人资格和资金来源有一定要求。

回顾2021年，成都三轮集中供地累计成交125宗涉住宅用地，合计约9244亩，总成交价约1132亿元，平均楼面价为9051元/㎡。其中，68宗地底价成交，37宗地触及了最高土地限价。

而在今年首轮集中供地中，成都供应50宗土地最终44宗成交（其中28宗地底价成交）、6宗流拍，整体溢价率约4.62%，土地总成交面积约2565亩，总成交金额约393亿。二批次中，供应土地55宗，最终成交53宗（其中35宗为底价成交）、流拍2宗，整体溢价率5.25%，土地总成交面积约2914.73亩，土地出让金总额约402.4亿，总体表现平稳。拿地企业方面，与全国主流城市趋势一致成都新推4宗地，“央国企”仍是拍卖席上的主角，此外不乏也出现了一些新面孔，表明房企对于成都市场的预期和信心。

而本轮48宗地块将会花落谁家？价格几何？封面新闻记者将会持续关注。